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      北京2001預算定額-冊說明

      北京2001預算定額-冊說明
       
       
      一 、《北京市建設工程預算定額》(以下簡稱本定額)共分十冊,包括:
      第一冊 建筑工程
      第二冊 裝飾工程
      第三冊 仿古建筑工程
      第四冊 電氣工程
      第五冊 給排水、采暖、燃氣工程
      第六冊 通風、空調工程
      第七冊 市政道路、橋梁工程
      第八冊 市政管道工程
      第九冊 綠化工程
      第十冊 庭園工程
      與之配套使用的有《北京市建設工程費用定額》、北京市建設工程預算定額選價匯編》、《北京市建設工程材料預算價格》、《北京市建設工程機械臺班費用定額》。
        
      二、本定額是在全國和本市有關定額的基礎上,結合多年來的執行情況,以及行之有效的 “新技術、新工藝、新材料、新設備”的應用,并根據正常的施工條件,國家頒發的施工 及驗收規范、質量評定標準和安裝操作規程,施工現場文明安全施工及環境保護的要求現行的標準圖、通用圖等為依據編制的。
      三、本定額是根據目前本市施工企業的裝備設備水平、成熟的施工工藝、合理的勞動組織條件制定的,除各章另有說明外,均不得因上述因素有差異而對定額進行調整或換算。
      四、本定額適用于北京市行政區域內的工業與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時性工程和山區及園林養護工程。
      五、本定額是編制施工圖預算、進行工程招投標、簽訂建設工程承包合同、撥付工程款和辦理竣工結算的依據;是統一本市建設工程預(結)算工程量計算規則、項目劃分及計量單位的依據;是完成規定計量單位分項工程計價所需的人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準;也是編制概算定額和估算指標的基礎。
      六、定額消耗量的確定:
      1.本定額的人工工日不分列工種和技術等級,一律以綜合工日表示,內容包括基本用工、超運距用工和人工幅度差;工本定額的材料消耗量包括主要材料、輔助材料和零星材料等,并計入了相應的損耗,其內容和范圍包括:從工地倉庫、現場集中堆 放地點或現場加工地點至操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗和施工現場堆放損耗;
      3.本定額的機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備綜合取定的;
      4.本定額的其它人工費包括材料二次搬運和冬雨季施工期間所增加的人工費;
      5.本定額的其它材料費包括零星材料、冬雨季施工期間所增加的材料費;
      6. 本定額的其它機具費包括中小型機械使用費、材料二次搬運費、生產工具使用費、冬雨季施工期間所增力的機械費及儀器儀表使用費;
      七、本定額人工費單價中,包括基本工資、輔助工資、工資性質津貼、交通補助和勞動保護費,以及養老保險和醫療保險;
      八、本定額中的模板、腳手架和機械是按照租賃制編制的。
      九、凡定額內未注明單價的材料,基價中均不包括其價格,應根據“()”內的用量,按 市場價列入工程預算;
      十、本定額工作內容除各章節已說明的主要工序外,還包括施工準備、配合質量檢驗、工種間交叉配合等次要工序。
      十一、本定額中凡注明“×××以內(下)”者,均包括“×××”本身;注明“××× 以外(上)”者,則不包括“×××”本身。
       
      一、建筑工程分冊包括:土石方工程,樁基及基坑支護工程,降水工程,砌筑工程,現場 攪拌混凝土工程,預拌混凝土工程,模板工程,鋼筋工程,構件運輸工程,木結構工程,構件制作安裝工程,屋面工程,防水工程,室外道路、停車場及管道工程,腳手架工程,大型垂直運輸機械使用費,高層建筑超高費,工程水電費共十八章。    
      二、本定額的工效是按建筑物檐高25m以下為準編制的,超過25m的高層建筑物,另按規定計算高層建筑超高費。
      三、建筑工程的一般成品保護費用已包括在定額的相應子目中,不得另行計算。
      四、本定額對土質情況已綜合考慮(山區及近山區除外),執行中不予調整。
      五、構件的運輸執行本冊第九章構件運輸工程的相應定額子目。
      六、本冊定額中的混凝土、砂漿強度等級是按常用標準列出的,若設計要求與定額不同時,允許換算。
      七、室外道路寬度在14m以內的混凝上路、停車場執行本冊相應項目。室外溝道凈寬度在1.6m以內執行本冊相應項目。室外混凝上管管徑在400mm以內執行本冊相應項目。
      八、樁基礎及基坑支護工程和降水工程中綜合了工程水電費,其它工程水電費執行第十八章工程水電費相應項目。
      九、定額中凡注明厚度的項目,設計要求不同時,執行每增減厚度的相應定額子目。
      十、建筑工程中設計有部分仿古項目,可執行仿古建筑相應項目。
      十一、建筑物檐高以室外設計地坪標高作為計算起點。
              (一)平屋頂帶挑檐者,算至挑檐板下皮標高;
              (二)平屋頂帶女兒墻者,算至屋頂結構板上皮標高;
              (三)坡屋面或其它曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點的高度;
              (四)階梯式建筑物按高層的建筑物計算檐高;
              (五)突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。
                                      建筑面積計算規則
      一、計算建筑面積的范圍:
      1.單層建筑物無論其高度如何,均按建筑物勒腳以上外墻結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部   分樓層者,亦應計算建筑面積。高低聯跨需分別計算建筑面積時,按 高低跨相鄰處結構外邊線為界線。
      2.多層建筑物按分層建筑面積總和計算,首層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。
      3.建筑物外墻為預制掛(壁)板的,按掛(壁)板外墻主墻面間的水平面積計算。
      4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、指揮部等及附屬建筑物外墻有出入口的(沉降縫為界)建筑物,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時,按樓梯上口外墻外圍水平面積計 算。
      5.用深基礎做地下架空層,層高超過2.2m,設計包括安裝門窗、地面抹灰裝飾者,按圍護結構的外圍水平面積計算建筑面積。
      6.坡地建筑物利用吊腳做架空層,有圍護結構者,按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
      7.穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計算建筑面積,門廳、大廳內回廊部分按其自然層水平投影計算建筑面積。
      8.書庫、立體倉庫設有結構層的,按結構層計算建筑面積,沒有結構層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。
      9.室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。
      10.舞臺燈光控制室,按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。
      11.建筑物內的技術層,層高超過2.2m的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。技術層層高雖不超過2.2m,但從中分隔出來作為辦公室、倉庫等,應按分隔出來的使用部分外圍水平面積計算建筑面積。
      12.有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨蓬、單排柱的獨立車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
      13.建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等,按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
      14.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
      15.封閉式陽臺挑廊按其水平投影商積計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈空面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。
      16.建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計算建筑面積;元柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。
      17.兩個建筑物間有圍護結構的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積;沒有圍護結構的架空通廊,按其投影面積的一半計算建筑面積。
      18.室外樓梯(包括疏散梯)按自然層水平投影面積之和計算建筑面積。
      19.各種變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以內者,均按自然層計算建筑面積,高低聯跨時,其面積并入低跨建筑物面積內計算。
      二、不計算建筑面積范圍:
      1.突出墻面的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。
      2.檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內的鋼梯。
      3.住宅的首層平臺(不包括挑平臺)、層高在2.2m以內的設備層,設計不利用的深基礎架空 層及吊腳架空層。
      4.建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
      5.單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
      6.寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫,有伸縮縫的靠墻煙囪、構筑物。
      7.地下人防干、支線,人防通道,人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出人口。
      8.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等。
      土石方工程
      說明及工程量計算規則

      一、說明
      (一)本章包括:人工土石方、機械土石方、爆破巖石3節共62個子目。
      (二)平整場地是指室外設計地坪與自然地坪平均厚度在 0.3m以內的就地挖、填、找平; 平均厚度在0.3m以外執行挖土方相應項目。
      (三)定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的工程垃圾清理,發生時另行計算。
      (四)定額綜合了干土、濕土,執行中不得調整。但不包括挖淤泥,發生時另行計算。(五)土方工程不論是否帶擋上板均執行本定額。
      (六)挖土方、溝槽、基坑的劃分標準:
      圖示溝槽底寬在3m以內,且溝槽長大于槽寬三倍以上的執行溝槽定額子目;圖示坑底面積在27m2以內的執行基坑定額子目。圖示溝槽底寬在3m以外,坑底面積在27m2以外, 執行挖土方定額子目。
      (七)混合結構的住宅工程和柱距6m以內的框架結構工程,設計為帶形基礎或獨立柱基,且基礎槽深大于3m時,按外墻基礎墊層外邊線內包水平投影面積乘以槽深計算工程量,不再計算工作面及放坡土方增量,執行挖土方定額子目。
      (八)基礎挖上方采取基坑支護不需要放坡時,不得計算放坡土方增量;采取噴錨基坑支護時,放坡土方增量計取按(附表二)規定。
      (九)土方運距按下列規定計算:
      1.自卸車運土運距定額中是按5km以內在20km以內、30km以內和30km以外綜合編制的, 執行中不允許調整。
      2.推土機推土運距:按挖方區重心至回填區重心之間的直線距離計算。
      3.鏟運機運土運距:按挖方區重心至卸土區重心加轉向距離45m計算。
      二、工程量計算規則
      (一)平整場地按建筑物首層建筑面積(地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時,按地下室最大單層建筑面積)乘以系數1.4以平方米計算。構筑物按基礎底面積乘以系數2以平方米計算。
      (二)計算基礎挖上的規定:
      基礎挖土按挖土底面積乘以挖土深度以立方米計算,挖土深度超過放坡起點(1.5m), 另計算放坡土方增量,局部加深部分的挖土工程量并入到土方工程量中。
      1.挖土底面積:
      (1)土方、基坑按圖示墊層外皮尺寸加工作面寬度(見附表一)的水平投影面積計算。
      (2)溝槽按基礎墊層寬度加工作面寬度乘以溝槽長度計算。
      2.挖土深度:
      (1)室外設計地坪標高與自然地坪標高在±0.3m以內,挖土深度從基礎墊層下表面標高算至室外設計地坪標高。
      (2)室外設計地坪標高與自然地坪標高在±0.3m以外,挖土深度從基礎墊層下表面標高算至自然地坪標高。
      3.放坡土方增量:
      (1)挖土方和基坑放坡土方增量按放坡部分的外邊線長度(含工作面寬度)乘以挖土深度再乘以相應的放坡土方增量折算厚度(見附表二)以立方米計算。
      (2)溝槽放坡土方增量按溝槽長度乘以挖土深度再乘以相應放坡土方增量折算厚度以立方米計算。
      (3)挖土方深度超過13m時,放坡土方增量折算厚度,按13m以外每增1m的折算厚度乘 以超過的深度(不足1m按1m計算),并入到13m以內的折算厚度中計算。
      (三)挖管溝按圖示中心線長度計算。溝底寬度,設計有規定的,按設計規定尺寸計算,設計無規定的,按(附表三)規定寬度計算。
      (四)石方爆破按圖示尺寸以立方米計算,其溝槽、基坑深度、寬度允許超挖量為200mm,并 入工程量中計算。
      (五)回填土按挖土體積扣除室外設計地坪以下的建筑物、構筑物、墻基、柱基、墊層及管道直徑大于500mm所占的體積。管徑超過500mm時按(附表四)規定扣除管道所占體積。室 外設計地坪與自然地坪平均厚度在0.3m以外,回填土體積單獨計算。
      (六)房心回填土,按主墻之間的面積乘以回填土厚度以立方米計算。
      (七)余(虧)土運輸工程量按下式計算:
      余(虧)土運輸體積=挖土總體積-回填土總體積-0.9*灰土體積。
      式中計算結果是正值時為余土外運體積,負值時為虧土體積。
      (八)地坪原土打夯,按打夯面積以平方米計算。
      (九)分層填方碾壓,分密實度(或容重)按圖示尺寸以立方米計算。
      (十)機械場地平整、碾壓按圖示尺寸以平方米計算。
      (十一)打釬拍底的工程量按基礎墊層水平投影面積以平方米計算
      樁基及基坑支護工程
      說明及工程量計算規則

      一、說明
      (一)本章包括:現澆鋼筋混凝土樁,cFG樁(水粉煤灰碎石樁),預制鋼筋混凝土樁,碎石樁、灰土樁、鋼板護坡樁,地基強夯,噴射混凝上支護,錨桿,地下連續墻, 其它9節共77個子目。
      (二)本章適用于一般工業與民用建筑工程的樁基礎及基坑支護工程,不適用水工建筑、公路橋梁、室內打樁、觀測樁。
      (三)本定額已綜合不同土質情況(山區及近山區除外),均執行本定額。對單位工程原樁位打試樁已綜合考慮,不另行計算。
      (四)施工中已按照設計要求的貫人度打完預制樁,設計要求復打樁,按實際臺班計算。
      (五)鋼筋混凝上預制樁及鋼板樁運輸執行第九章構件運輸工程相應項目。
      (六)現澆鋼筋混凝上鉆孔樁已綜合充盈系數及混凝土超灌量,不包括鋼筋用量,另行計算執行第八章鋼筋工程有關規定及相應項目。
      (七)人工挖孔樁定額適用于具備安全防護措施條件下施工。
      (八)鋼筋混凝上預應力離心管樁內未包括填充材料,發生時另行計算。
      (九)地下連續墻導墻的挖土、回填土、運土導墻執行建筑工程有關章節相應項目。
      (十)地下連續墻定額中不包括泥漿外運,發生時另行計算。
      (十一)地下連續墻鋼筋制作、安裝執行本章中相應項目。
      (十二)本章定額子目中已包括工程水電費,列入其它材料費中。
      (十三)本章鋼板護坡樁是按攤銷量編制的,執行中不得調整。
      二、工程量計算規則
      (一)鋼筋混凝上方樁、預應力離心管樁按設計樁長(含樁尖部分)乘以樁截面面積以立方米計算。預應力離心管樁空心部分的體積應扣除。
      (二)送樁按實際發生計取,其工程量按樁截面面積乘以送樁深度(樁頂至自然地坪另加 50cm)以立方米計算。
      (三)截預制混凝土樁以根計算。接樁按設計接頭以個計算。
      (四)現澆鋼筋混凝土鉆孔樁、灰土樁、碎石樁、CFG樁(水泥粉煤灰碎石樁)按設計樁長 (包括樁尖)乘以樁徑截面面積以立方米計算。擴體的體積并入到樁體積計算。
      (五)人工挖孔樁按設計樁長乘以設計上口截面面積(包括護壁體積)以立方米計算。
      (六)噴射混凝上支護按圖示尺寸以平方米計算。壓邊已含在定額中,不另行計算。
      (七)樁間護壁按護坡的圖示尺寸以平方米計算。
      (八)打、拔鋼板護坡樁按設計鋼板樁重量以噸計算。
      (九)錨桿按設計圖示孔道長度以米計算。
      (十)鋼腰梁按設計圖紙以米計算。
      (十一)樁頂連梁按設計圖示尺寸以立方米計算。
      (十二)鑿樁頭按個計算。
      (十三)泥漿運輸按實際體積以立方米計算。
      (十四)褥墊層按設計圖示尺寸以立方米計算。
      (十五)地下連續墻挖土成槽,澆注混凝上按連續墻設計長度乘以厚度乘以槽深(加0.5m) 以立方米、計算。
      (十六)地下連續墻的鋼筋制作、安裝按設計圖示尺寸乘以單位理論重量以噸計算。
      (十七)鎖口管及清底置換以段為單位計算。
      (十八)土釘按圖示尺寸以米計算。
      降水工程
      說明及工程量計算規則
      一、說明
      (一)本章包括:帶(柱)形基礎降水、滿堂基礎降水、明溝排水共12個子目。
      (二)地下降水應根據地質水文勘察資料和設計要求確定,計算地下降水費用。
      (三)明溝排水適用于地下潛水和非承壓水工程;采用井點降水的工程,不區分降水方式,應根據其基礎類型、槽深和首層建筑面積分別執行相應定額子目。
      (四)降水周期是指在正常施工條件下自開始降水之日到基礎回填完畢的全部日歷天數。如設計要求延長降水周期,其費用另行計算。
      (五)構筑物降水按設計要求,執行建筑物工程降水相應定額子目。
      (六)本章定額子目中已包括工程水電費。
      二、工程量計算規則
      (一)建筑物:按首層建筑面積(如地下室單層建筑面積大于首層建筑面積時,按地下室最大單層建筑面積)以平方米計算;構筑物:按基礎墻體外圍水平投影面積以 平方米計算。
      (二)明溝排水,按溝道圖示長度(不扣減集水井所占長度)以米計算。
       
      砌筑工程
      說明及工程量計算規則

      一、說明
      (一)本章包括:砌磚、砌塊、砌石3節共62個子目。
      (二)本定額磚墻中綜合了清水、混水和一般藝術形式的墻及磚垛、附墻煙囪、門窗套、窗臺、虎頭磚、磚旋、磚過梁、腰線、挑檐、壓頂、封山泛水槽所增加的工料因素。
      (三)磚砌池槽、蹲臺、水池腿、花臺、臺階、垃圾箱、樓梯欄板。陽臺欄板、擋板墻、樓梯下砌磚、通風道、屋面伸縮縫砌磚等,執行小型磚砌體相應定額子目。
      (四)定額中砂漿按常用強度等級編制,設計與定額不同時,可以換算。
      二、工程量計算規則
      (一)基礎與墻體的劃分
      1.墻體:以設計室內地面為界(有地下室者,以地下室室內設計地面為界),以下為基礎,以上為墻體。
      2.圍墻:以設計室外地坪為界,以下為基礎,以上為墻體。
      (二)標準磚的墻體厚度按下表規定計算:
      (三)基礎圖示尺寸以立方米計算。其長度:外墻按中心線,內墻按凈長線計算。應扣除構造柱、圈梁(地梁)所占體積;A大放腳、丁字岔重疊部分以及管道穿墻洞(面積在0.3m2以內)等己綜合在定額內,計算時不扣除,暖氣溝挑檐部分亦 不增加。
      (四)墻體:外墻按中心線、內墻按凈長線長度,乘以墻高乘以墻厚以立方米計算?鄢T窗框外圍面積、過人洞、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁(過梁、圈梁、挑梁)、豎風道、煙囪和0.3m2以外孔洞所占體積,不扣除伸人墻內的板頭、梁頭、墊塊、 鋼筋、磚過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱、窗盤心和0.025m2 以下的過梁以及0.3m2以內的孔洞等所占的體積,但凸出外墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體內計算。(五)墻體高度:
      1.外墻:平屋頂帶挑檐板者算至板面;坡頂帶檐口者算至望板下皮;磚出檐者算至檐子上皮。
      2.內墻:高度由室內設計地面(地下室內設計地面)或樓板面算至板底,梁下墻算至梁底;板不壓墻的算至板上皮,如墻兩側的板厚不一樣時算至薄板的上皮;有吊頂天棚而墻高不到板底,設計又未注明,算至天棚底另加200mm。
      3.山墻:按其平均高度計算。
      (六)女兒墻:自屋面板頂面至女兒墻壓頂下表面高度乘以厚度,并入外墻工程量。
      (七)磚柱不分柱基、柱身均按圖示尺寸以立方米計算。
      (八)小型磚砌體、砌溝道按圖示尺寸以立方米計算。
      (九)各種井壁按圖示尺寸以立方米計算,不扣除管頭所占體積。
      (十)毛石砌體按圖示尺寸以立方米計算,墻身砌體扣除門窗框外圍面積所占體積。
      (十一)其它砌體除另有注明外,均按圖示尺寸以立方米計算。
      (十二)磚煙囪:
      1.筒身,圓形、方形均按圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度以立方米計算,應扣除筒身各種孔洞、鋼筋混凝上圈梁、過梁等體積,其筒壁周長不同時可按下式分段計算。
      V=∑H*C*πD
      式中V——筒身體積;
      H——每段筒身垂直高度;
      C——每段筒壁厚度;
      D——每段筒壁中心線的平均直徑。
      2.煙道、煙囪內襯按不同內襯材料扣除孔洞,按圖示體積以立方米計算。
      北京市費率表2
      二、企業管理費
       
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